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DVD 「広大地評価・判断に迷う土地評価 事例研究」 田中泰男氏

勉強会参加者の声

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「とても勉強になりました」

「具体的な内容で勉強になりました」

「素人でも判るグラフや判断基準、判例の分析、数値にする検証など分かりやすいですね」

「鑑定士さんの話は初めて聞きましたが、とても理解しやすい説明で参考になりました」
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広大地評価は、評価しなければいけない強制規定ですが、税務調査を恐れて評価しない税理士もいます。
その分、多くの税金を支払うのは納税者です。
判断に迷う土地評価、広大地評価を正しく学んでください。資料は、配布用51ページと、スクリーンで図解説します。
内 容
事例研究 開発許可面積基準未満の土地と広大地
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広大地評価

広大地の基礎

広大地補正の趣旨

広大地フローチャート

不服審判の概要

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適用最低面積基準(最新裁決事例の説明)

開発許可面積基準未満の土地と広大地

開発許可面積の数値基準による矛盾

開発行為を行うとした場合に道路の負担が必要か否か

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評価対象地が「開発許可面積基準」を下回る場合の処理のフロー

開発許可面積基準とは何か?

縄縮みチェック

道路高低差のある土地の評価(10%減)

10%減評価の趣旨

裁決事例から読み解く10%減可否判断基準

基本的な考え方

問題点

「著しい」の基準があいまい

無道路地の評価

利用路線が複数ある場合は?

想定通路をどう伸ばすか 

共有土地の評価単位

共有土地評価単位と建物の関連

縄延び・縄縮み

縄延び・縄縮み裁決事例

評価通達8「実際の面積」とは何か(裁決事例紹介) 

更正業者対策

リスク回避

広大地可能性の判定をしてみる

※CPEは本人様から自己申請をお願いします。

データ

広大地評価・判断に迷う土地評価 事例研究
講 師 田中泰男氏 (不動産鑑定士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 2時間半 オフレコ削除もしくは特殊音)
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 12,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料 一般 27,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。ご入金確認後の発送です
TEL:03-6862-3054
2016年10月12日 の勉強会を収録したものです。

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DVD 「広大地評価・判断に迷う土地評価 事例研究」 田中泰男氏

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

会員限定DVD
「相続税対策の失敗例 節税をする時には他のリスクを考える」

講師:松田茂氏 (税理士)
相続税対策を思ってやった行為が、まったく節税になっていなかった、逆に「借金を負ってしまった」「損をした」という方も、少なくないでしょう。世の中のあまい言葉に騙されないよう、今回は、極秘資料を公開し、実際に節税になるのか?経営がうまくいくのか?儲かる保証があるのか?相続税対策のプランを検証します。

会員限定勉強会欠席資料
「2018年度税制改正 資産税を中心に」

講師:深代勝美氏 (公認会計士)
2018年度税制改正の重要部分を資産税を中心に解説しております。 かなり細かく、図解説で、資料は61ページです。 勉強会に参加できない方は、資料でご確認ください。 詳細にわかりやすく書かれておりますので、資産税の改正内容がよく理解できます。

会員限定欠席者資料
「武蔵野流 経営計画を実践する会計事務所!環境整備・PDCA管理の徹底で強い組織を作る」

講師:清田幸弘氏 (税理士)
ランドマーク税理士法人のノウハウを公開しました。「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定のご提供です。

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「資産家・経営者が突然介護認知症になってしまった場合の対処法と信託の活用」

講師:北出容一氏 (弁護士)
資産家・経営者が突然介護認知症になってしまった場合のリスクと対処法、民事信託の活用法を、条文と不動産をお持ちの方の契約書雛形で確認しました。

会員限定欠席者資料
「広大地の廃止 譲渡所得の申告・調査上のポイント 特例適用上の留意点」

講師:渡邉正則氏 (税理士)
元国税調査官の渡邉正則先生に、本会代表理事の高橋安志先生と広大地の廃止について座談会で話した内容を解説。さらに、譲渡所得の調査上のポイント、特例適用上の留意点を公開いただいております。DVDはございません。「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定の欠席者資料です。

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