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DVD 「広大地評価・判断に迷う土地評価 事例研究」 田中泰男氏

勉強会参加者の声

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「とても勉強になりました」

「具体的な内容で勉強になりました」

「素人でも判るグラフや判断基準、判例の分析、数値にする検証など分かりやすいですね」

「鑑定士さんの話は初めて聞きましたが、とても理解しやすい説明で参考になりました」
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広大地評価は、評価しなければいけない強制規定ですが、税務調査を恐れて評価しない税理士もいます。
その分、多くの税金を支払うのは納税者です。
判断に迷う土地評価、広大地評価を正しく学んでください。資料は、配布用51ページと、スクリーンで図解説します。
内 容
事例研究 開発許可面積基準未満の土地と広大地
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広大地評価

広大地の基礎

広大地補正の趣旨

広大地フローチャート

不服審判の概要

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適用最低面積基準(最新裁決事例の説明)

開発許可面積基準未満の土地と広大地

開発許可面積の数値基準による矛盾

開発行為を行うとした場合に道路の負担が必要か否か

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評価対象地が「開発許可面積基準」を下回る場合の処理のフロー

開発許可面積基準とは何か?

縄縮みチェック

道路高低差のある土地の評価(10%減)

10%減評価の趣旨

裁決事例から読み解く10%減可否判断基準

基本的な考え方

問題点

「著しい」の基準があいまい

無道路地の評価

利用路線が複数ある場合は?

想定通路をどう伸ばすか 

共有土地の評価単位

共有土地評価単位と建物の関連

縄延び・縄縮み

縄延び・縄縮み裁決事例

評価通達8「実際の面積」とは何か(裁決事例紹介) 

更正業者対策

リスク回避

広大地可能性の判定をしてみる

※CPEは本人様から自己申請をお願いします。

データ

広大地評価・判断に迷う土地評価 事例研究
講 師 田中泰男氏 (不動産鑑定士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 2時間半 オフレコ削除もしくは特殊音)
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 12,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料 一般 27,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。ご入金確認後の発送です
TEL:03-6862-3054
2016年10月12日 の勉強会を収録したものです。

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DVD 「広大地評価・判断に迷う土地評価 事例研究」 田中泰男氏

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

DVD
「消費税・広大地・自社株評価・株価改正による実務への影響」

講師:白井一馬氏 (税理士)
消費税、広大地、自社株評価、株価改正による実務への影響を幅広く解説いたします。 非常に難解な改正ですが、きちんと頭に入れておかないと、間違えた申告になる可能性があります。この機会に、正しく理解してください。

DVD
「広大地評価の廃止は株価にも影響を及ぼし増税となる ハイレベル編」

講師:國武久幸氏 (税理士・不動産鑑定士・元国税調査官)
特定業種は、大幅な増税となり、一部の土地は減税となる広大地評価の改正。 何がどう変わるのか?正しくご理解ください。

会員限定欠席者資料
「判断に迷う株の評価と改正内容」

講師:柴田健次氏 (税理士)
判断に迷う非上場株式の評価と間違えやすいポイント、改正内容を解説いたしました。改正内容を再確認ください。

DVD
「小規模宅地等特例 超ハイレベル編」

講師:髙橋安志氏 (税理士)
小規模宅地特例の超ハイレベル編を解説します。小規模宅地は、特例ですので、遺産分割が申告期限までにまとまらない、本来使えたはずなのに、特例を使わなかった、となりますと、損害賠償にもなりかねません。しっかり、お客様に理解していただき、特例を活用してください。

DVD
「これだけ変わる広大地評価改正による影響」

講師:風岡範哉氏 (税理士)
平成30年から改正される広大地評価について、改正による影響を解説いたしました。お客さまにアドバイスされる前に、ご確認ください。

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