dvd

HOME > DVD・CD・書籍 > 不動産所得者の確定申告注意点と共有名義・未登記不動産の問題点

前のページに戻る

DVD 「不動産所得者の確定申告注意点と共有名義・未登記不動産の問題点」

<勉強会参加者の声>

「毎回、わかりやすい説明感謝いたします。判断に迷う対象に対して、具体的な実例の説明で、決定方法を確信しました。大家さんにとって必須のDVDですね」

「実務的で、いろいろなことに気づかされました」

「大変参考になりました。今後の仕事に役立てたいと思います」

「知っているつもりのことを、さらに深く知れたので、大変満足しました」

司法書士・税理士という立場から、遺産分割が申告期限までにまとまらない場合、不動産を共有名義で登記してしまう相談も、よく受けます。共有名義不動産のデメリット・未登記不動産の問題点についても言及します。

不動産所得の税務調査については、資料のみ、ご提供いたします(勉強会参加者のみお聞きできるオフレコです)。

内 容

確定申告書で見るべきポイント

不動産所得がある方の確定申告注意点

入退去時の処理

敷金返還時の処理

契約時に敷金10万円を預かった場合の処理

不動産所得で間違いやすい点

少額減価償却資産の活用

間違った経理処理

正しい経理処理

消費税の課税に注意

敷金や保証金の償却がある場合の収入計上時期

契約書に「敷金は、1年経過時に10%償却する」と記載がある場合

修繕費と資本的支出

修繕費か資本的支出かの判定

修繕費か資本的支出かの具体的判断

屋上防水工事

蛍光灯を蛍光灯型LEDランプに取り替える工事

システムキッチン、ユニットバスの交換

少額減価償却資産の活用

具体的区分方法

赤字回避策

土地負債利子の損益通算の問題

会社の住民税に影響させたくない

年内にできる対策

児童手当

高等学校等奨学金支援金

年が明けてしまったら、出来ないこと

重要なのは、確定申告書に載らない数字

駐車場がある場合の事業的規模

小規模企業共済

青色事業専従者給与

共有名義不動産のデメリット

共有物分割(現物分割)

共有物分割(換価分割)

共有物分割禁止特約の登記

等価交換

立体買換え

建物の名義が適正か?

遺産分割が申告期限までにまとまらない場合、共有名義にしてしまいやすい、大きな問題

未登記不動産が多い理由

不動産が未登記のままだと、どのような問題が起こるか?

相続税の問題

手続き上の問題

売却・処分の問題

固定資産税の問題

不動産所得の問題

青色申告の問題

消費税の問題

根抵当権の元本確定の問題

共有地の解消法

共有者のうちの1人が買い取る場合の税金の問題

見落としがちな不動産の登記

忘れがちな相続登記

不動産所得の税務調査(資料のみご提供)

税務調査で問題となる点

収入について

賃貸に付随する収入が計上されているかどうか?

敷金の処理が適正になされているか?

敷金・保証金の償却の処理が適正になされているか?

必要経費について

家事使用分が無いかどうか?

プライベートの支出が含まれていないか?

必要経費の立証責任

貸倒損失

家事関連費

度を超える経費

サラリーマン大家さんの注意点

講師プロフィール

DVD「固定資産税改正前に交渉するのがベスト 相続税評価と固定資産税評価の違い」

DVD費用対効果の悪い例 確定申告だけの税理士費用 確定申告だけでは解決できない税金とキャッシュフローと借金との関係性

DVD地主さんの究極の節税方法

DVD&書籍「固定資産税は見直せる~ほかの税金との関係性

データ

不動産所得者の確定申告注意点と共有名義・未登記不動産の問題点
講 師 渡邊浩滋氏 (税理士・司法書士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約2時間20分 オフレコは削除もしくは特殊音)  全資料25ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 13,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料 一般 25,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2016年12月2日 の勉強会を収録したものです。

DVD・CD・書籍のお申込み

DVD 「不動産所得者の確定申告注意点と共有名義・未登記不動産の問題点」

(必) 選択 申し込む
(必) お名前
会員種別 法律・税金・経営を学ぶ会「会員」  一般
事業所名(お持ちの方)
(必) メールアドレス
(必) メールアドレス(確認)
(必) 電話番号 - -
(必) 住所 - (半角数字)
その他
(必) は必須項目です。
 

DVD・CD・書籍 ラインナップ

会員限定欠席者資料
「相続・資産税案件・紹介を増やすための上手な広告営業の仕方」

講師:太田亮児氏
企画、制作、マーケティング、フォロー、営業すべてをバランスよく行わないと、無駄な時間と経費になってしまうことがあります。所長が、方向性をきちんと定めないと、ナンバー2以降は動くことができません。新規の営業と企画は、きちんと時間をとって計画的に、かつ成功しなければ意味がありません。ぜひ見直してみてください。

会員限定欠席者資料
「相続税調査に来させない深代会計事務所独自のチェックリスト」

講師:深代勝美氏 (公認会計士)
税理士法人深代会計事務所が実際に使用している申告書前のチェックリストが大変参考になります。抜かりの無い申告によって、税務調査からお客様を守ることも信用につながります。こちらの欠席者資料は、「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定です。一般の方は入会申込時のプレゼントとしてお送りさせていただきます。

DVD
「不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価」

講師:國武久幸氏 (税理士・不動産鑑定士)
不動産を現地で見て、どのように評価減するのか、実務に役立つ内容を公開します。広大地評価の廃止によって、どの土地が具体的に価格に差が出たのか、計算例も用いて事例解説しました。

DVD&書籍
「改正後の株価評価のポイントとソフトだけに頼っていると間違える株価の出し方」

講師:柴田健次氏 (税理士)
著者:柴田健次氏
改正後の株価の出し方を、評価明細書ごとにわかりやすく解説しました。普段、ソフトに計算を任せている方は、どのような点が間違えやすいのか、確認ください。

DVD&書籍
「相続税調査でここが指摘される特殊な土地評価実務」

講師:武田秀和氏 (税理士)
著者:武田秀和氏
土地の評価について、税務調査の視点から、気を付けるべきポイントを幅広く解説しました。

もっと見る

ご登録いただいた方に、メールによる勉強会の情報をお知らせいたします

メルマガを登録する

専門家のご紹介(50音順)

※掲載希望の方のみ