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会員限定DVD 「不動産賃貸業における節税対策 今でも出来る消費税還付について」 萱谷有香氏

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<勉強会参加者の声>

「新しい消費税還付の手法の注意点と、物件購入の判断材料、表面利回りで購入してはいけない理由もよくわかりました」

「新しい知識が入って、改正後の対応が、よく分かりました」

「減価償却費を枠内で変動させて経営を安定させる手法が、とても役に立ちそうです」

「今後の仕事に役立てたいと思います」

2016年度税制改正を受けて、まだ出来る最新の消費税還付の手法を公開します。

消費税還付は、手続き、申告を間違えると、一度還付してもらった金額を返金しなければいけなくなります。

税制改正で新しく変わった消費税還付の手続きと申告方法をご確認ください。

また、表面利回りだけ見て、物件を購入してはいけない、税引き後の金額でシミュレーションする、売却を想定した不動産投資など、儲かる不動産投資の方法を公開いたします。

不動産投資は、最終的に儲からなければ意味がありません。

いま一度、ご確認ください。

内 容

不動産賃貸業における節税対策

不動産投資における減価償却費の使い方

減価償却限度額を最大限に利用する

単年度の判断は止めて、少なくとも5年から10年後を見据えた判断にしていきましょう

建物付属設備も建物と同じ耐用年数で考える

返済期間と同じ年数で償却していく

物件保有中 利益の出方(パターン1と2と3)

物件保有中キャッシュフロー(パターン1と2と3)

ある程度、法人の利益が平準化

法人の実行税率

支払利息の減少とともに、減価償却費を増加させ、バランスをとる

売却を想定して、減価償却費をつかう

10年後に1億円で売却したいと考えている場合

消費税の改正内容

消費税還付の仕組み

消費税還付を受けるための3つの条件

消費税の課税事業者になる方法

課税売上がなければならない

商品やサービスによって課税売上と非課税売上がある

不動産投資における課税売上と非課税売上の具体例

もし課税売上が無いと

2016年度税制改正を受けて、まだ出来る消費税還付の手法

消費税還付を活用する際に、絶対やってはいけないこと

非課税売上をあげない!

なぜ、非課税売上をあげるといけないのか?

気になる改正内容

著しいか、どうかは、2つの基準によって判断される

これからの消費税還付

3年目の調整計算の条件に当てはまらないようにする!

消費税還付のリスク!

相談のタイミングと法人設立のタイミング

シミュレーションソフトの使い方

※こちらの勉強会DVDは、「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定のDVDです。一般の方には入会時のプレゼントとしてお送りさせていただきます。

講師プロフィール

DVD「不動産投資家税理士が教える物件購入売却時に間違えやすいポイントと難しくなった消費税還付」

DVD不動産賃貸業における節税対策と今でも出来る消費税還付

CPE2時間半、自己申請をお願い申し上げます。

データ

不動産賃貸業における節税対策 今でも出来る消費税還付について
講 師 萱谷有香氏 (税理士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約2時間 オフレコは削除もしくは特殊音) 資料66ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定 15,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料
一般の方は入会時のプレゼント
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2017年1月13日 の勉強会を収録したものです。

DVD・CD・書籍のお申込み

会員限定DVD 「不動産賃貸業における節税対策 今でも出来る消費税還付について」 萱谷有香氏

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

DVD
「事業承継税制が使える場合・使えない場合と節税効果」

講師:白井一馬氏 (税理士)
事業承継の上手な進め方、事業承継税制は本当に使えるのか?思わぬ落とし穴を確認いたします。

DVD
「税制改正の影響で判断が難しくなった土地の評価と小規模宅地等特例の経過措置」

講師:渡邉正則氏 (税理士)
税制改正の影響で判断が逆に難しくなった評価を、事例を用いて解説します。

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「小規模宅地・生産緑地・貸家建付地 判断に迷う土地評価」

講師:深代勝美氏 (公認会計士)
小規模宅地特例と生産緑地、貸家建付地について、判断に迷う土地評価を解説しました。税理士法人深代会計事務所初めてのDVDの提供です。

会員限定欠席者資料
「税理士が間違えやすい選択ミスや相続・贈与・譲渡時の株価と税金」

講師:柴田健次氏 (税理士)
著者:柴田健次氏
税理士が間違えやすい選択ミスの事例、更正の請求ができないため損害賠償になるケースもあります。相続発生後でもできる株価対策を公開しました。また、株式承継には手順がもっとも重要です。相続、贈与、譲渡時の株価の出し方と税金をわかりやすく解説いたしました。

DVD&書籍
「相続トラブル税務と民法上の解決方法30事例・小規模宅地特例改正の疑問点と解決策」

講師:高橋安志氏 (税理士)
著者:髙橋安志氏
相続トラブルを税務上と民法上でどのように解決すればよいかと、小規模宅地特例改正の疑問点と解決策を公開しました。

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