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会員限定DVD 「不動産賃貸業における節税対策 今でも出来る消費税還付について」 萱谷有香氏

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<勉強会参加者の声>

「新しい消費税還付の手法の注意点と、物件購入の判断材料、表面利回りで購入してはいけない理由もよくわかりました」

「新しい知識が入って、改正後の対応が、よく分かりました」

「減価償却費を枠内で変動させて経営を安定させる手法が、とても役に立ちそうです」

「今後の仕事に役立てたいと思います」

2016年度税制改正を受けて、まだ出来る最新の消費税還付の手法を公開します。

消費税還付は、手続き、申告を間違えると、一度還付してもらった金額を返金しなければいけなくなります。

税制改正で新しく変わった消費税還付の手続きと申告方法をご確認ください。

また、表面利回りだけ見て、物件を購入してはいけない、税引き後の金額でシミュレーションする、売却を想定した不動産投資など、儲かる不動産投資の方法を公開いたします。

不動産投資は、最終的に儲からなければ意味がありません。

いま一度、ご確認ください。

内 容

不動産賃貸業における節税対策

不動産投資における減価償却費の使い方

減価償却限度額を最大限に利用する

単年度の判断は止めて、少なくとも5年から10年後を見据えた判断にしていきましょう

建物付属設備も建物と同じ耐用年数で考える

返済期間と同じ年数で償却していく

物件保有中 利益の出方(パターン1と2と3)

物件保有中キャッシュフロー(パターン1と2と3)

ある程度、法人の利益が平準化

法人の実行税率

支払利息の減少とともに、減価償却費を増加させ、バランスをとる

売却を想定して、減価償却費をつかう

10年後に1億円で売却したいと考えている場合

消費税の改正内容

消費税還付の仕組み

消費税還付を受けるための3つの条件

消費税の課税事業者になる方法

課税売上がなければならない

商品やサービスによって課税売上と非課税売上がある

不動産投資における課税売上と非課税売上の具体例

もし課税売上が無いと

2016年度税制改正を受けて、まだ出来る消費税還付の手法

消費税還付を活用する際に、絶対やってはいけないこと

非課税売上をあげない!

なぜ、非課税売上をあげるといけないのか?

気になる改正内容

著しいか、どうかは、2つの基準によって判断される

これからの消費税還付

3年目の調整計算の条件に当てはまらないようにする!

消費税還付のリスク!

相談のタイミングと法人設立のタイミング

シミュレーションソフトの使い方

※こちらの勉強会DVDは、「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定のDVDです。一般の方には入会時のプレゼントとしてお送りさせていただきます。
※DVDはお申込み後、制作に入りますので、キャンセルはできません。

講師プロフィール

DVD「不動産投資家税理士が教える物件購入売却時に間違えやすいポイントと難しくなった消費税還付」

DVD不動産賃貸業における節税対策と今でも出来る消費税還付

CPE2時間半、自己申請をお願い申し上げます。

データ

不動産賃貸業における節税対策 今でも出来る消費税還付について
講 師 萱谷有香氏 (税理士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約2時間 オフレコは削除もしくは特殊音) 資料66ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定 15,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料
一般の方は入会時のプレゼント
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2017年1月13日 の勉強会を収録したものです。

DVD・CD・書籍のお申込み

会員限定DVD 「不動産賃貸業における節税対策 今でも出来る消費税還付について」 萱谷有香氏

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

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「そこまでやるからこそ評価額を大幅に下げられる 通達作成者に疑問点を確認 小規模宅地特例の改正完全対応版」

講師:髙橋安志氏 (税理士)
著者:髙橋安志氏
小規模宅地特例の改正完全対応版です。通達作成者に疑問点を確認して講演いたしました。2018年4月以降の相続にお役立てください。

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「今までにない勉強会 通達の前に現地の正しい測り方 有益な資料の収集方法と正しい土地評価の出し方」

講師:東北篤氏 (税理士・不動産鑑定士・元大阪国税局)
著者:東北篤氏
正確な土地評価をするための手順、作図の仕方、現地調査、役所調査まで、公開します。評価は税理士の仕事、正しく評価しなければ損害賠償は当然です。この機会に、正しい土地評価とは、を学ぶことができます。今まで、ソフトに頼り切っていた方には朗報です。

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「取得費が不明な資産の譲渡と申告時に迷う譲渡所得」

講師:武田秀和氏 (税理士)
取得費が不明な資産の譲渡、申告時に迷う譲渡所得を総括的にお話しました。 大変役に立つ内容です。申告前に確認ください。

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「カラー解説 事業承継税制を使わない株価対策の上手な進め方」

講師:白井一馬氏 (税理士)
資料は、カラー解説でポイントが押さえてあり、非常にわかりやすいです。自社株対策の幅広い手法を公開しました。

法律税金経営を学ぶ会編著 2019年執筆者募集
「2019年書籍10年連続 記念すべき10冊目執筆者募集の御知らせ」

記念すべき、10年連続10冊目の書籍になりました。表紙に執筆者のお名前が掲載され、全国の書店に平積みで置かれます。

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