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会員限定DVD 「居住用財産を譲渡した場合の特例(空き家の譲渡含)と特殊事例の適用適否」 武田秀和氏

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<勉強会参加者の声>

「居住用財産の譲渡の特例適用・不適用の事例が参考になりました」

「事務所に帰って、総復習します。ありがとうございました」

「複雑ですが、わかりやすくて、今後の役に立つ、濃い内容でした」

居住用財産を譲渡した場合、譲渡益が発生した場合及び譲渡損が出た場合に適用できる特例合わせて、次の7つの特例があります。

資料は105ページです。

これらの特例は、居住用財産の譲渡という点ではベースが共通ですが、特例適用要件が異なり、また適用関係が錯綜しているものもあります。

このセミナーでは、平成28年に創設された被相続人の居住用財産を譲渡した場合の特例を含め、居住用財産の譲渡の概要と特殊なようであるがありがちな事例を詳解します。

難しい空き家の譲渡についても、レジュメを使用して解説いたします。

内 容

譲渡所得の基本

居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例

空き家の譲渡

被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例(創設)

1.居住用財産を譲渡した場合の特例の解説

 居住用財産を譲渡した場合の税率の特例(措法313
   
 譲渡益6,000万円の部分の税率10%、6,000万円超15%に軽減

 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除の特例(措法35
   
 譲渡益から3,000万円を控除する

 被相続人の居住用に係る譲渡所得の3,000万円の控除の特例(措法35
    
 一定の要件に該当する相続財産を譲渡した場合。平成28年創設

 特定の居住用財産の買換えの特例(措法362
   
 課税の繰延べ

 特定の居住用財産の交換の特例(措法365
    
 課税の繰延べ

 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例(措法415
   
 損益通算及び譲渡損失の3年間の繰越控除

 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例(措法4152
    
 損益通算及び譲渡損失の3年間の繰越控除

2.譲渡所得を計算するうえでの必須知識

取得費

取得の日及び譲渡の日

収入金額

3.事例解説

こちらの勉強会DVDは「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定です。一般の方には入会時のプレゼントとしてお送りさせていただきます。

CPEは本人様から自己申請をお願いします。

講師プロフィール

DVD「相続税調査と相続財産のグレーゾーンにどのように対応するか?税務署側の考えと調査結果への対応」

DVD貸宅地、借地権、不合理分割 土地評価の実務

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DVD元国税調査官が教える!相続税調査実態からみる申告書作成マル秘テクニック

DVD元国税調査官が教える!判断に迷う海外財産と家屋の評価方法

DVD民法と相続税法から学ぶ遺産分割協議と遺贈の相続税実務

DVD間違いが多い土地建物の譲渡所得と調査実態

DVD元国税調査官が教える!相続税調査実態からみる申告書作成のテクニック

DVD海外財産、家屋、庭園、絵画、車、書画骨董、知的財産権、一般動産の評価方法

DVD事例でわかる特例適用・申告手続 土地建物の譲渡所得Q&A

DVD贈与税の基本と特例Q&A

データ

居住用財産を譲渡した場合の特例(空き家の譲渡含)と特殊事例の適用適否
講 師 武田秀和氏 (税理士・元国税調査官)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 3時間 オフレコ削除もしくは特殊音) 全資料105ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定 15,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料
一般の方は入会プレゼント
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2017年2月3日 の勉強会を収録したものです。

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会員限定欠席者資料
「正しい調査をしないで正しい土地評価はできない」

講師:徳元康浩氏 (不動産鑑定士)
3年に1回の固定資産税の評価替えと、路線価の決まり方を公開しました。現地をどのように見れば、減価出来るか、再確認できます。間違えやすく、見落としやすい点が、よくわかりました。ほかのセミナーでは聞けない内容でした。

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「税務調査にも対応できる中小企業社長の相続税対策・自社株対策 最新版」

講師:木村金蔵氏 (税理士・本会名誉理事)
木村金蔵先生の最新版の中小企業の社長の相続税対策と自社株対策を公開します。
税制改正にも対応しております。
資料は49ページです。

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「小規模宅地改正・一般社団法人の租税回避防止・民法(相続)改正・事業承継税制」

講師:白井一馬氏 (税理士)
小規模宅地改正と一般社団法人の租税回避防止、事業承継税制、民法(相続)改正を解説します。ハイレベルな内容です。実務にお役立てください。

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「改正民法を踏まえて大家さんが知っておくべき法的知識」

講師:岡田修一氏 (弁護士)
民法改正により、大家さんが知っておかなければいけない義務を中心に解説しております。2020年施行までに必ず勉強してください。そして、更新契約は、旧法が適用されますので、現在の契約書を見直すことが大事です。

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「相続税調査と相続財産のグレーゾーンにどのように対応するか?税務署側の考えと調査結果への対応」

講師:武田秀和氏 (税理士・元国税調査官)
相続税調査における加算税と重加算税、どのような申告が調査に入りやすいか?元国税調査官の武田先生に解説いただきます。申告前、すでに調査に入られてしまった方は、ぜひご確認ください。対応一つで変わります。

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