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会員限定DVD 「居住用財産を譲渡した場合の特例(空き家の譲渡含)と特殊事例の適用適否」 武田秀和氏

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<勉強会参加者の声>

「居住用財産の譲渡の特例適用・不適用の事例が参考になりました」

「事務所に帰って、総復習します。ありがとうございました」

「複雑ですが、わかりやすくて、今後の役に立つ、濃い内容でした」

居住用財産を譲渡した場合、譲渡益が発生した場合及び譲渡損が出た場合に適用できる特例合わせて、次の7つの特例があります。

資料は105ページです。

これらの特例は、居住用財産の譲渡という点ではベースが共通ですが、特例適用要件が異なり、また適用関係が錯綜しているものもあります。

このセミナーでは、平成28年に創設された被相続人の居住用財産を譲渡した場合の特例を含め、居住用財産の譲渡の概要と特殊なようであるがありがちな事例を詳解します。

難しい空き家の譲渡についても、レジュメを使用して解説いたします。

内 容

譲渡所得の基本

居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例

空き家の譲渡

被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例(創設)

1.居住用財産を譲渡した場合の特例の解説

 居住用財産を譲渡した場合の税率の特例(措法313
   
 譲渡益6,000万円の部分の税率10%、6,000万円超15%に軽減

 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除の特例(措法35
   
 譲渡益から3,000万円を控除する

 被相続人の居住用に係る譲渡所得の3,000万円の控除の特例(措法35
    
 一定の要件に該当する相続財産を譲渡した場合。平成28年創設

 特定の居住用財産の買換えの特例(措法362
   
 課税の繰延べ

 特定の居住用財産の交換の特例(措法365
    
 課税の繰延べ

 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例(措法415
   
 損益通算及び譲渡損失の3年間の繰越控除

 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例(措法4152
    
 損益通算及び譲渡損失の3年間の繰越控除

2.譲渡所得を計算するうえでの必須知識

取得費

取得の日及び譲渡の日

収入金額

3.事例解説

こちらの勉強会DVDは「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定です。一般の方には入会時のプレゼントとしてお送りさせていただきます。

CPEは本人様から自己申請をお願いします。
※DVDはお申込み後、制作に入りますので、キャンセルはできません。

講師プロフィール

DVD「相続税調査と相続財産のグレーゾーンにどのように対応するか?税務署側の考えと調査結果への対応」

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DVD民法と相続税法から学ぶ遺産分割協議と遺贈の相続税実務

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DVD海外財産、家屋、庭園、絵画、車、書画骨董、知的財産権、一般動産の評価方法

DVD事例でわかる特例適用・申告手続 土地建物の譲渡所得Q&A

DVD贈与税の基本と特例Q&A

データ

居住用財産を譲渡した場合の特例(空き家の譲渡含)と特殊事例の適用適否
講 師 武田秀和氏 (税理士・元国税調査官)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 3時間 オフレコ削除もしくは特殊音) 全資料105ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定 15,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2本無料
一般の方は入会プレゼント
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2017年2月3日 の勉強会を収録したものです。

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「評価は税理士の仕事!相続税申告から税務調査にも対応できる税理士のための現地調査の仕方 相続税調査がなぜ入ったのか?6事例解説」

講師:東北篤氏 (税理士・不動産鑑定士)
税理士のための現地調査の仕方 相続税申告から税務調査にも対応できる法令や通達に載っていない誤りやすい道路と相続税調査事例対応のお話です。
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「家族の想いを組んだ家の生前整理と遺品整理」

講師: 桜井 嗣実氏(ほっとアルファー 代表取締役)
遺品整理、生前整理と誰でも重要な内容となります。参加できなかった方のために欠席者資料をご提供します。会員限定のご提供です。

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