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会員限定欠席者資料 「広大地の廃止 譲渡所得の申告・調査上のポイント 特例適用上の留意点」 渡邉正則氏

特別講座 「広大地評価の廃止

DSC04539.JPG勉強会参加者の声

「広大地の話は、今日が一番わかりやすかったです」

「いつも詳しい説明ありがとうございます」

「譲渡の税務と調査が入りやすい申告など、調査官側の視点で、とてもわかりやすかったです」

「幅広い分野で大変良かった」

「実務で参考になるポイントが多く、とても有意義でした。広大地もわかりやすい説明でした」

「譲渡所得の適用の注意点に、非常に多くの項目を扱っていただき、レジュメも詳細で、わかりやすかった」

元国税調査官の渡邉先生に、譲渡所得に関する年内に準備しておくべき資料、お客様に確認しておくべきこと、調査の場合の対応策を公開いただきます。
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譲渡所得のレジュメ37ページと広大地の廃止6ページになります。

内 容

年末までにできることを確認・年内に確定申告の要点を確認・・・申告前にお客様に説明が必要 

譲渡所得の申告・調査上のポイントと特例適用上の注意点・・・調査に入られやすい申告 

広大地評価の廃止と大規模土地の減額(新制度)比較・検討・・・規模が大きいほど、広大地評価が有利であったため、大幅な増税となる・・・別紙2ページから6ページ 

本会代表の高橋安志先生他と広大地評価の廃止及び新制度について2時間半の座談会内容のポイントを参加した皆様に公開 

1 新制度の内容のポイント 

2 どのようなケースが年内に対応が必要か 

3 来年度以降の新制度適用に当っての留意点 

譲渡の時期・取得の日・取得費・譲渡費用(事例)・・・レジュメ1ページから2ページ 

一筆の土地の持分を、売買と相続により取得した場合の取得費の計算 

土地建物を一括譲渡し、土地建物の取得費が不明な場合・・・レジュメ3ページから5ページ 

(参考)複数の金地金の一部を譲渡した場合の取得費の計算・・・レジュメ5ページから6ページ 

居住用財産の特例(事例)・・・レジュメ8ページから10ページ 

敷地が共有である場合の3,000万円控除 

居住用家屋の所在地に住民登録が無い場合・・・レジュメ9ページから10ページ 

住宅取得資金等特別控除との関係 他 

優良宅地等の章との特例(事例) 

他の特例との適用関係(重複適用) 他 


事業用資産の買換特例(事例) 

平成27年改正、29年改正の内容 

建物のみの譲渡の場合・・・レジュメ12ページから13ページ 

事業用資産の買換えと引継価額(譲渡資産の取得価額が不明な場合) 


7号(旧9号)買換要件(300?以上)と買換土地面積制限(譲渡土地面積×5)との関係 他 

収用の特例(事例)・・・レジュメ17ページから18ページ 

代替特例を適用して申告後、代替資産を取得しなかった場合の5,000万円控除の適用 

青空駐車場と宅地とを交換した場合の交換特例適用・・・レジュメ20ページから21ページ 

収用の補償金の区分と所得税の取扱い 他 

固定資産の交換(事例) 

共有地の分割後、直ぐに交換を行った場合の特例適用の可否 

複数の土地と複数の土地を交換した場合 他 

相続開始後に空家になっている居住用財産の3000万円控除(事例)・・・レジュメ22ページから25ページ 

相続した家屋が使用貸借されていた場合 

被相続人が老人ホームに入居していた場合・・・レジュメ25ページから26ページ、空き家の特例は、通常の老人ホームの場合ダメ。入院はOK。特別養護老人ホームならOK

本特例と小規模宅地との要件比較・・・小規模宅地等特例は使えるけど、空き家譲渡の特例は使えないケース

共有相続と特別控除額 

3,000万控除の特例と軽減税率・・・レジュメ26ページ 

敷地を分割して売却した場合の1億円の判定・・・レジュメ26ページから27ページ 

買換特例との関係 

敷地上に、用途不可分の建築物がある場合の適用・・・レジュメ27ページから28ページ 

相続税の取得費加算の特例(事例)・・・レジュメ29ページ。引き渡しは適用期限後でも可

居住用財産の売買契約中に相続が発生した場合の特例適用 他 

親族間・同族間で売買する場合の留意点(時価の判断他)・・・レジュメ34ページから35ページ 

広大地の廃止 譲渡所得の申告・調査上のポイント 特例適用上の留意点


講師プロフィール
過去の勉強会「相続税の税務調査が来た場合 交渉の余地がある事例と無い事例」
過去の勉強会「相続税申告で、判断に迷う土地評価と家屋の評価」
過去の勉強会「名義預金と贈与税と税務調査の関係性」

データ

広大地の廃止 譲渡所得の申告・調査上のポイント 特例適用上の留意点
講 師 渡邉正則氏 (税理士)
構 成 勉強会欠席者用資料 全資料43ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定 12,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 月2件無料 こちらはDVDは付きません。 一般の方は入会申込をお願い申し上げます。
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2017年11月22日 の勉強会欠席者資料です。

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「広大地の廃止 譲渡所得の申告・調査上のポイント 特例適用上の留意点」

講師:渡邉正則氏 (税理士)
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