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DVD&書籍 「相続税調査でここが指摘される特殊な土地評価実務」 武田秀和氏

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勉強会参加者の声

「大変参考になりました。今後の仕事に役立てたいと思います」

「基本から応用へと聞きやすい説明で、理解できました。感謝しております」

「大変わかりやすく勉強になりました」

「土地評価について、幅広く解説していただき、悩んでいたことがすっきりしました」 

「相続税の申告において最も重要な割に最も苦手とされる、土地等を中心とする財産評価について、土地の財産評価の絶対落とせない根幹部分と重大な間違いをし易い落とし穴を、御教示頂き、非常に盛りだくさんの内容で、大変勉強になりました」

「土地の財産評価のツボに当たる部分、要注意ポイントを次々解説して頂き、また、書籍に記載されていない貴重な御指摘もたくさんあり、出席して本当によかったです」

「路線図の間違い易いポイントを分かり易く御教示頂き、正面路線価、特定路線価を付すことの利害得失、二方路影響加算、側方路影響加算等、この分野で苦手意識を払拭することができました」

「税務調査で指摘されやすい土地の評価の誤りについて、武田先生の豊富な経験に基づく事例をたくさん教えて頂きました。路線価図の見方の誤り、不合理分割、不整形地、無道路地、特に難解な貸家建付地、借地権、貸宅地の評価等々、税理士が陥りがちな落とし穴について、思い知らされました」

「地積規模の大きな宅地の評価について、改正のポイントを端的に解説して頂き、今後は、このフローチャートに基づき判定をします」

「共有地の場合、正面路線価2以上の場合、倍率地域の場合等、特に間違え易い部分をまとめて頂き、助かりました」

元国税調査官・税理士の武田先生に、相続税調査で指摘される土地評価をすべて網羅して、お話いただきます。

特に、ご質問が多く、税務調査で指摘されている事項を中心に解説しました。

資料は、書籍369ページと追加資料6ページです。

内 容

相続で取得した人ごとに評価する。全体と足して合わせる必要は無い

昭和50年頃に購入した土地は、現在の価格にすると、0.7で割ればよい

事例でチェック。修正申告。面積は実際異なる

不合理分割。どうすれば安くなるか?全部否認されるケース

調査で指摘されるところ

よく間違える点。貸付割合が確認できる書類があるか?

私道。30%で評価。選択できる

奥行価格補正

準角地 事例でチェック

二方路線影響加算

計算例

不整形地

倍率地域

無道路地

川で隔てられている。橋をかける費用を出す

隅切がある場合

がけ地補正率

2以上の地域にわたる宅地

仮換地指定されているか?

清算金

造成中の宅地

利用価値が著しく低い土地

地積規模の大きな宅地の評価

財産基本通達の一部改正

フローチャート

共有地の地積規模の判定

正面路線が2以上の地区にわたる場合の地区の判定

倍率地域に所在する場合の評価方法

特殊な土地の評価

影響加算の計算

間口が狭小な宅地等の評価

余剰容積率を移転している宅地の評価

私道評価しない場合

土地区画整理事業施行中の宅地の評価

セットバックを必要とする宅地の評価

負担付贈与または対価を伴う取引により取得した土地等および家屋等の評価

土地評価の重要性

土地及び土地の上に存する権利の区分

評価の単位と面積

路線価方式と倍率方式

時価より低額で購入した場合の評価事例

貸家建付地の評価

貸宅地の評価

定期借地権等の評価

生産緑地の評価

雑種地の評価

講師勉強会DVD

DVD貸宅地、借地権、不合理分割 土地評価の実務

DVD元国税調査官が教える!贈与税と名義預金と相続税の関係性 贈与税の申告をしただけでは相続税対策にならない

DVD元国税調査官が教える!相続税調査実態からみる申告書作成マル秘テクニック

DVD元国税調査官が教える!判断に迷う海外財産と家屋の評価方法

DVD民法と相続税法から学ぶ遺産分割協議と遺贈の相続税実務

DVD間違いが多い土地建物の譲渡所得と調査実態

DVD元国税調査官が教える!相続税調査実態からみる申告書作成のテクニック

DVD海外財産、家屋、庭園、絵画、車、書画骨董、知的財産権、一般動産の評価方法

DVD事例でわかる特例適用・申告手続 土地建物の譲渡所得Q&A

DVD贈与税の基本と特例Q&A

CPEは、本人様から3時間申請をお願い申し上げます。

データ

相続税調査でここが指摘される特殊な土地評価実務
講 師 武田秀和氏 (税理士)
著 者 武田秀和氏
構 成 勉強会欠席者用DVD&書籍 (収録 約3時間 オフレコはございません) 全資料 書籍369ページと追加資料6ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 13,000円+税(送料・書籍・資料代込)
DVD会員 書籍代3,200円+税
一般 28,000円+税(送料・書籍・資料代込)
DVDのみの発送は行っておりません。
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2018年5月15日 の勉強会を収録したものです。

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「評価は税理士の仕事 正しく評価しなければ損害賠償は当然 ここが違う!プロが教える土地評価の要諦」

講師:東北篤氏 (税理士・不動産鑑定士)
著者:東北篤氏
プロ中のプロ、東北篤氏の講演です。日頃は、現地に行って税理士にどこを見るべきか、ご指導しております。今回は、多くの写真を使って、特殊な土地を具体的にどのように評価するのか、公開しました。裁決事例は、土地評価には役に立ちません。不動産鑑定士・元国税局・税理士の立場から、正しい土地評価をお教えします。

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「写真を使って解説 実務で悩む特殊な土地評価続編」

講師:下崎 寛氏 (税理士・不動産鑑定士)
写真をつかって実務に悩む特殊な土地評価を具体的に解説しました。好評につき続編です。

会員限定欠席者資料
「専門特化して事業を継承していく方法・還付が遅い場合の催促の手紙」

講師:田中美光氏 (税理士)
専門特化して事業を継承していく方法を公開しました。

会員限定欠席者資料
「相続・資産税案件・紹介を増やすための上手な広告営業の仕方」

講師:太田亮児氏
企画、制作、マーケティング、フォロー、営業すべてをバランスよく行わないと、無駄な時間と経費になってしまうことがあります。所長が、方向性をきちんと定めないと、ナンバー2以降は動くことができません。新規の営業と企画は、きちんと時間をとって計画的に、かつ成功しなければ意味がありません。ぜひ見直してみてください。

会員限定欠席者資料
「相続税調査に来させない深代会計事務所独自のチェックリスト」

講師:深代勝美氏 (公認会計士)
税理士法人深代会計事務所が実際に使用している申告書前のチェックリストが大変参考になります。抜かりの無い申告によって、税務調査からお客様を守ることも信用につながります。こちらの欠席者資料は、「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定です。一般の方は入会申込時のプレゼントとしてお送りさせていただきます。

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