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会員限定DVD 「不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価」 國武久幸氏

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<勉強会参加者の声>

「多種多様な資料の収集方法が判りました」

「不動産の調査を誤れば、必然的に不動産の評価も誤り、地積規模の大きい宅地の計算も含め、税務過誤に至ります。國武先生の税務と不動産鑑定の両方の視点から、ポイント、ノウハウを非常にたくさんご教示いただき、本当に勉強になりました」

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「不動産調査に非常に多くのリスクがあることを思い知りました。この講義に出席しなかったとすると、将来とんでもない過誤をしてしまうところでした」

「対応策や遺産分割の際のアドバイスも含め、大変分かりやすく、かつ、税務過誤が生じやすい落し穴も教えて頂き、本当に出席者添して良かったです」

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「広い土地の遺産分割に携わる場合に、必聴の講義と思います」
地域によっては、市役所でとれない資料など、事前に調べてから行かないと、無駄な時間になることもあります。
また、現地で何を見れば良いのかわからない、という方は必ず、こちらのDVDで確認ください。かなり細かい部分まで解説しました。
内 容
現地調査の重要性・・・調査をしていない申告は、税金を多く支払っている可能性が高い
注意点
評価上の判断ミスや、適切な評価が行われていないケースは、現地の調査不足が原因
税務評価で誤りやすい例・・・路線価の見間違い、場所の誤り、年度誤り、地区区分の誤り、権利関係等の事実関係の誤認
境界確認
形状、規模、傾斜、高低差の有無等の確認
利用区分の確認
概略測量
道路の種類・幅員等の確認
所有権以外の権利の存否・内容等の確認
近隣状況の確認
土壌汚染の確認も重要
広大地改正による計算の比較・・・整形な宅地、不整形補正率が最大の場合、かげ地割合が30%の宅地の場合
改正前後で有利・不利になるケース
異なる2以上の用途地域にまたがる宅地
正面路線が2以上の地区にわたる場合
指定容積率の異なる2以上の地域・地区にわたる宅地
地区区分の異なる2路線に接する宅地
市街地山林で宅地への転用が見込めない場合
中間農地等の場合
対策事例
DVDお申込後は、DVDの制作をいたしますので、キャンセルができませんので、ご了承の上、お申込みください。

講師プロフィール

DVD「広大地評価の廃止は株価にも影響を及ぼし増税となる」

DVD「取得費が不明な不動産・有価証券の譲渡」

DVD「不動産鑑定評価書の活用と効果・借地権の評価」

DVD「底地・借地権の評価と不動産評価による税金の違い」

※CPEは本人様から3時間申請をお願い申し上げます。

データ

不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価
講 師 國武久幸氏 (税理士・不動産鑑定士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間) 全資料88ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員限定 25,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 資料代3,000円+税
相続オールマスター講座11期生5,000円+税
一般の方は入会と同時にプレゼント致します。
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2018年6月7日 の勉強会を収録したものです。

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会員限定DVD 「不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価」 國武久幸氏

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

DVD&書籍
「底地、借地権 相続税・贈与税・法人税・譲渡所得の実務」

講師:武田秀和氏 (税理士)
著者:武田秀和氏
判断に迷う権利金、地代の支払いと借地権の関係を税務面から解説してくださいました。講師は、元国税調査官の武田秀和先生です。

会員限定欠席者資料
「実例に基づいた相続税土地評価のグレーゾーン」

講師:小野寺恭孝氏 (不動産鑑定士)
オフレコのため、DVDはございません。相続税の実例を評価において、検討いたしました。参加できなかった方は資料でご確認ください。

会員限定DVD&書籍
「資料調査課経験者が教える!正しい土地評価・役所調査の方法と相続税調査の実態」

講師:東北篤氏 (税理士・不動産鑑定士・資料調査課勤務経験者)
著者:東北篤氏
資料調査課勤務経験者から、相続税臨宅調査が決まった場合の対応方法を公開しました。さらに、効率的な役所調査の方法と市役所ごとに窓口が異なる旨を解説いたしました。

DVD
「資産課税の改正・個人版事業承継税制・小規模宅地特例の改正・相続に重要な民法改正」

講師:深代勝美氏 (公認会計士)
2019年度税制改正を資産課税の改正を中心に解説いたしました。

DVD
「法令や通達にのっていない誤りやすい相続税実務 小規模宅地特例、上場株、公社債、証券投資信託受益権、債務控除、葬式費用、保険、年金、贈与、名義預金」

講師:風岡範哉氏 (税理士)
通達にのっていない現場の実務の話がたくさんきけました。誤りやすい上場株、公社債、投資信託、国債、債務控除、葬式費用、保険、年金、贈与について公開しました。

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