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DVD 「不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価」 國武久幸氏

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<勉強会参加者の声>

「多種多様な資料の収集方法が判りました」

「不動産の調査を誤れば、必然的に不動産の評価も誤り、地積規模の大きい宅地の計算も含め、税務過誤に至ります。國武先生の税務と不動産鑑定の両方の視点から、ポイント、ノウハウを非常にたくさんご教示いただき、本当に勉強になりました」

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「不動産調査に非常に多くのリスクがあることを思い知りました。この講義に出席しなかったとすると、将来とんでもない過誤をしてしまうところでした」

「対応策や遺産分割の際のアドバイスも含め、大変分かりやすく、かつ、税務過誤が生じやすい落し穴も教えて頂き、本当に出席者添して良かったです」

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「広い土地の遺産分割に携わる場合に、必聴の講義と思います」
地域によっては、市役所でとれない資料など、事前に調べてから行かないと、無駄な時間になることもあります。
また、現地で何を見れば良いのかわからない、という方は必ず、こちらのDVDで確認ください。かなり細かい部分まで解説しました。
内 容
現地調査の重要性・・・調査をしていない申告は、税金を多く支払っている可能性が高い
注意点
評価上の判断ミスや、適切な評価が行われていないケースは、現地の調査不足が原因
税務評価で誤りやすい例・・・路線価の見間違い、場所の誤り、年度誤り、地区区分の誤り、権利関係等の事実関係の誤認
境界確認
形状、規模、傾斜、高低差の有無等の確認
利用区分の確認
概略測量
道路の種類・幅員等の確認
所有権以外の権利の存否・内容等の確認
近隣状況の確認
土壌汚染の確認も重要
広大地改正による計算の比較・・・整形な宅地、不整形補正率が最大の場合、かげ地割合が30%の宅地の場合
改正前後で有利・不利になるケース
異なる2以上の用途地域にまたがる宅地
正面路線が2以上の地区にわたる場合
指定容積率の異なる2以上の地域・地区にわたる宅地
地区区分の異なる2路線に接する宅地
市街地山林で宅地への転用が見込めない場合
中間農地等の場合
対策事例
DVDお申込後は、DVDの制作をいたしますので、キャンセルができませんので、ご了承の上、お申込みください。

講師プロフィール

DVD「広大地評価の廃止は株価にも影響を及ぼし増税となる」

DVD「取得費が不明な不動産・有価証券の譲渡」

DVD「不動産鑑定評価書の活用と効果・借地権の評価」

DVD「底地・借地権の評価と不動産評価による税金の違い」

※CPEは本人様から3時間申請をお願い申し上げます。

データ

不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価
講 師 國武久幸氏 (税理士・不動産鑑定士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間) 全資料88ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 25,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 資料代3,000円+税
相続オールマスター講座11期生5,000円+税
一般 30,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2018年6月7日 の勉強会を収録したものです。

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DVD 「不動産評価を下げるために現地のどの部分を見るべきか?改正により判断に迷う土地評価」 國武久幸氏

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

DVD&書籍
「そこまでやるからこそ評価額を大幅に下げられる 通達作成者に疑問点を確認 小規模宅地特例の改正完全対応版」

講師:髙橋安志氏 (税理士)
著者:髙橋安志氏
小規模宅地特例の改正完全対応版です。通達作成者に疑問点を確認して講演いたしました。2018年4月以降の相続にお役立てください。

DVD&書籍
「今までにない勉強会 通達の前に現地の正しい測り方 有益な資料の収集方法と正しい土地評価の出し方」

講師:東北篤氏 (税理士・不動産鑑定士・元大阪国税局)
著者:東北篤氏
正確な土地評価をするための手順、作図の仕方、現地調査、役所調査まで、公開します。評価は税理士の仕事、正しく評価しなければ損害賠償は当然です。この機会に、正しい土地評価とは、を学ぶことができます。今まで、ソフトに頼り切っていた方には朗報です。

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「取得費が不明な資産の譲渡と申告時に迷う譲渡所得」

講師:武田秀和氏 (税理士)
取得費が不明な資産の譲渡、申告時に迷う譲渡所得を総括的にお話しました。 大変役に立つ内容です。申告前に確認ください。

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「カラー解説 事業承継税制を使わない株価対策の上手な進め方」

講師:白井一馬氏 (税理士)
資料は、カラー解説でポイントが押さえてあり、非常にわかりやすいです。自社株対策の幅広い手法を公開しました。

法律税金経営を学ぶ会編著 2019年執筆者募集
「2019年書籍10年連続 記念すべき10冊目執筆者募集の御知らせ」

記念すべき、10年連続10冊目の書籍になりました。表紙に執筆者のお名前が掲載され、全国の書店に平積みで置かれます。

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