前のページに戻る

会員限定DVD＆書籍 「評価は税理士の仕事　正しく評価しなければ損害賠償は当然　ここが違う！プロが教える土地評価の要諦」 東北篤氏

勉強会参加者の声

「今までにない勉強会で、とても面白かった」

「実際の謄本と照合して、その通りである旨がわかった。大変参考になりました」

「また東北先生の講演が聞きたい」

「国と特定行政庁の評価の違いがわかりました。市町村等で、資料により課が違うことを知りました。本日のDVD購入します」

「プロ中のプロである不動産鑑定士・税理士（大阪国税局出身）の東北篤先生に、現地でどの部分を見るか、写真を使って解説いただきました。

資料は331ページです。

スクリーンを使用して写真を見せて具体的な解説をしました。

裁決事例は、土地評価には、あまり役に立ちません。

現地を見ないで机上で評価をする税理士の申告は、税額がさらに下がる可能性が高いです。

内　容

東京、大阪、名古屋など地域によって道路の測り始めが異なる

境界のびょうが無い場合、どこから測るのか？

土地評価と株の評価は税理士の仕事。正しく評価できないなら、損賠賠償は当然

相続税申告書に添付する書類は、写真や作図、念密に調べた、という添付書類があれば、税務調査の余地が無い

正しく土地評価するために必要な道具

国税局ホームページに載っている土地など、実際に存在しないことが多い

通達がまちがっていることもある

土地や株の評価は税理士の仕事、正しく評価しなければ損害賠償は当然

通達だけで評価はできない。現地を見れば、公図、地図、資料がまちがっている方が多い

自分で作図をしてみる。作図の仕方を公開

CADは役に立たない

現地で、どこから測れば良いか？地方によって異なる

土地は、ゆがんでいるのが当然

現場写真で解説　現地を見ずに、正しい土地評価はできない

過去の裁決事例を見ても、土地評価にはあまり関係がない

長靴を履き、現地で泥だらけになって評価するのが、本来の土地評価　

机上だけで土地評価する税理士の申告は、もっと税額が下がる可能性がある

相続税法だけでなく、都市計画法、建築基準法も頭に入れておく必要がある

境界プレートの正しい見方

現地で写真撮影をするポイント

隣接地との境界が不明確な場合

相続税の土地評価で活用する容積率

市町村で行う調査

具体的な地目の判定（宅地、雑種地、田、畑、牧場、山林、鉄道用地、鉱泉地、池沼）

地目別評価の例外

地積測量図がある場合と無い場合
※DVDお申込後は、DVDの制作をいたしますので、キャンセルができませんので、ご了承の上、お申込みください。

※CPEは本人様から3時間申請いただければ認定となります。

講師プロフィール

9月20日（金）「農家の相続　庭園設備の評価・山林の評価」

12月6日（金）「実地評価　体験セミナー」勉強会会場から忘年会開催会場まで現地の見るべきポイントを解説
DVD「評価は税理士の仕事！相続税申告から税務調査にも対応できる現地調査の仕方」
会員限定DVD「資料調査課経験者が教える！正しい土地評価と役所調査・相続税調査の実態」