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DVD 「小規模宅地・生産緑地・貸家建付地 判断に迷う土地評価」 深代勝美氏

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勉強会参加者の声

「小規模宅地の改正が、とてもわかりやすかったです」

「小規模宅地の特例について、改正にとどまることなく、落し穴の数々、その回避方法を教えていただき大変勉強になりました」

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「特定居住用宅地の適用要件について、誰が取得するか、誰の建物がどのように建っているかなど、様々なケースごとに解説していただき、よくわかりました」

「貸家建付地になる3つの要件、貸し駐車場の契約方法、法人を利用して貸宅地と地積規模の大きい宅地を併用する方法等勉強になりました」

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「生産緑地の仕組み、解除の注意点、特定生産緑地の指定の要件、2022年問題について、出席して本当に良かったです」

小規模宅地特例と、生産緑地、貸家建付地について、判断に迷う土地評価を解説しました。

内 容

税理士法人深代会計事務所が対応した事例解説
税務署職員がダメと言った事例
税務調査があった事例
建物名義を法人に変えた場合
貸家建付地評価が認められなかった事例
空室がある場合における事業用宅地等の判定
貸家建付地の評価と小規模宅地等の減額特例における空室の取扱の違い
特定居住用宅地等と貸付事業用宅地等の改正
小規模宅地減額特例の改正への対応
小規模宅地特例の特定居住用宅地等の要件
各事例別、適用の有無
配偶者が取得した場合
同居していた子供が取得した場合
家なき子が取得した場合
1つの敷地に別棟の建物が建っている場合
子所有の建物を父に売却した場合
自宅を不動産管理会社に売却した場合
3人で共有していた土地を将来分割した場合の考え方
貸し駐車場の契約方法 (契約の一体化の必然性)
アパートと隣接する駐車場の評価
生産緑地のメリットデメリット (税金の違い)
生産緑地の2022年問題
1.貸家建付地の評価と小規模宅地等の減額特例における空室の取扱いの違い
2.特定居住用宅地等と貸付事業用宅地等の改正について
①小規模宅地等の減額特例の改正への対応
②区分登記されている二世帯住宅の問題点を解消
③貸付用不動産は3年超所有が条件になりました。
④自宅敷地を配偶者が相続する問題点。
3.賃貸用共同住宅の付属駐車場の貸家建付地評価 ~貸家建付地評価の考え方の変化~
4.貸家の持分が土地の持分を下回る場合の貸家建付地の評価
5.生産緑地が今後の税務に及ぼす影響
判断に迷う土地評価 最新事例 
実務経験から学ぶ評価で気を付けるべき点

DVDお申込後は、DVDの制作をいたしますので、キャンセルができませんので、ご了承の上、お申込みください。

※CPEは本人様から3時間申請いただけます。

データ

小規模宅地・生産緑地・貸家建付地 判断に迷う土地評価
講 師 深代勝美氏 (公認会計士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間) 全資料53ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 25,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 10,000円+税  
相続オールマスター講座12期生 5,000円+税
一般 30,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2018年10月5日 の勉強会を収録したものです。

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DVD・CD・書籍 ラインナップ

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「事業承継税制が使える場合・使えない場合と節税効果」

講師:白井一馬氏 (税理士)
事業承継の上手な進め方、事業承継税制は本当に使えるのか?思わぬ落とし穴を確認いたします。

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「税制改正の影響で判断が難しくなった土地の評価と小規模宅地等特例の経過措置」

講師:渡邉正則氏 (税理士)
税制改正の影響で判断が逆に難しくなった評価を、事例を用いて解説します。

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「小規模宅地・生産緑地・貸家建付地 判断に迷う土地評価」

講師:深代勝美氏 (公認会計士)
小規模宅地特例と生産緑地、貸家建付地について、判断に迷う土地評価を解説しました。税理士法人深代会計事務所初めてのDVDの提供です。

会員限定欠席者資料
「税理士が間違えやすい選択ミスや相続・贈与・譲渡時の株価と税金」

講師:柴田健次氏 (税理士)
著者:柴田健次氏
税理士が間違えやすい選択ミスの事例、更正の請求ができないため損害賠償になるケースもあります。相続発生後でもできる株価対策を公開しました。また、株式承継には手順がもっとも重要です。相続、贈与、譲渡時の株価の出し方と税金をわかりやすく解説いたしました。

DVD&書籍
「相続トラブル税務と民法上の解決方法30事例・小規模宅地特例改正の疑問点と解決策」

講師:高橋安志氏 (税理士)
著者:髙橋安志氏
相続トラブルを税務上と民法上でどのように解決すればよいかと、小規模宅地特例改正の疑問点と解決策を公開しました。

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