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DVD 「税制改正の影響で判断が難しくなった土地の評価と小規模宅地等特例の経過措置」 渡邉正則氏

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勉強会参加者の声

「小規模宅地特例の経過措置が、本当にわかりやすかった」

「すごく勘違いしていたことが是正され、本当に有意義でした」

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「家に帰ってから、ゆっくり見直します。後半がとてもよかった」

「実務的な事例で、これからの仕事に役立てます」

「把握したいことが満載でした」

「事例が多く参考になりました。経過措置の説明がわかりやすかったです」

税制改正により、評価が簡単になったと思ったら、実は現地を見て、さらに評価に困る事例などを複数ご紹介します。

講師は元国税調査官の渡邉正則先生です。渡邉正則先生初めてのDVDのご提供です。

広大地評価の廃止の段階でも、今後、論点となる事例を公開しておりますので、ご確認ください。

内 容

小規模宅地特例の改正の経過措置

相続開始時点、貸付開始時点別に事例解説

経過措置により適用可能となる要件

2018年331日以前の相続の場合

2020年331日までの相続の場合

2020年4月1日以降の相続の場合

貸付事業用宅地等

貸付事業が事業的規模の場合

課税当局と争っている事例

借地権認定課税の時期・底地買取時の価額

将来の契約更新が確実な賃借権が設定されている土地の評価

中古車展示場の敷地の評価

親子間の土地の賃貸借と借地権

土地を評価する上での借地権の範囲

親所有の土地に子どもがアパートを建てた場合と親所有のアパートを子に贈与した場合

一団の土地に複数のアパートがあり、その間に共同のアパート賃借人の駐車場がある場合

従来の広大地との比較

すでに開発を了しているマンション・ビル等の敷地

減価に反映される理由

戸建住宅用地としての分割分譲に伴う潰れ地の負担による減価

戸建住宅用地としての分割分譲に伴う工事・整備費用等の負担による減価

地積規模の大きな宅地から除かれる宅地

地積規模の大きな土地が路線価地域にある場合

地積規模の大きな土地が倍率地域にある場合

大幅に適用事例が増加する大規模な地積の評価と争いの多い個別評価論点 
広大地評価との比較による「地積規模が大きな宅地」 (新評価)のポイント、留意点 
新評価ができるのにできないと判断し易い事例 
新評価ができないのにできると判断し易い事例 
新評価に伴い、奥行補正や中小工場地区の見直しがされている実務上、注意しなければならないポイント 
新評価の面積基準と評価単位の重要性について 
貸家建付地の評価に関する裁決・判決及び申告や調査 
実務での対応 
共有地が隣接する場合の評価単位 
借地権について問題になった事例(法人についての借地権の認定課税等含む) 
タワーマンションの評価
小規模宅地等の特例改正(貸付事業用の3年規制)に繋がったと思われる事例

※CPEは3時間自己申請をお願いします。
DVDお申込後は、DVDの制作をいたしますので、キャンセルができませんので、ご了承の上、お申込みください。

データ

税制改正の影響で判断が難しくなった土地の評価と小規模宅地等特例の経過措置
講 師 渡邉正則氏 (税理士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間) 全資料65ページ
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員20,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 資料代7,000円+税
一般30,000円+税
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方には振込先をご連絡します。
TEL:03-6862-3054
2018年10月10日 の勉強会を収録したものです。

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講師:渡邉正則氏 (税理士)
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