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DVD&書籍 「取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例」 髙橋安志氏

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3月申告の譲渡所得 取得費が不明な場合の申告方法、誤りやすい点と見過ごしやすい点を中心に、図解説いたしました。
安心資産税会計のノウハウを公開です。
申告前に、今すぐ確認をした方が良いです。
さらに、空き家の譲渡特例、3,000万円控除と大きく、小規模宅地等特例との併用も可能です。
「空き家」の定義が幅広く、特例を使えたはずなのに、使用しないと、税理士損害賠償となります。需要が高く、必須の勉強会です。
申告前に、しっかりと聞いておきましょう。
重要箇所を、赤と青のカラーで見やすく解説いたしました。
勉強会参加者の声
「大変わかりやすく説明してくださり、ありがとうございます」
「空き家の譲渡は、定義がしっかり説明されているので、内容が理解しやすかったです」
「細かい落とし穴がたくさんあるので、しっかり勉強します」
「思わぬ案件が空き家になることが改めてわかった」
「特例を使えるか、よく調べてから申告します」
内 容
3月申告の譲渡所得 取得費が不明な資産の譲渡と誤りやすい点と見過ごしがちな事項
税理士法人安心資産税会計のノウハウを公開
取得費とは?
空き家の譲渡特例と小規模宅地等特例との併用
3,000
万控除の特例を使えるのに、最初の申告で使わないと損害賠償となる
空き家の範囲は、思ったより広い
措法35
被相続人の居住用財産の譲渡所得の特別控除
譲渡所得金額&譲渡所得税額の計算 図解
共有者がいる場合の収入金額
貸付用建物の譲渡に係る消費税の申告漏れ
未経過固定資産税等に相当する額の支払いを受けた場合
年の途中で譲渡した減価償却資産の償却費の計算
取得費に含まれる主なもの
贈与・相続・遺贈に係る費用
譲渡費用に該当しないものの例示
所有期間の判定
譲渡所得の特例関係
居住用財産の基本的な考え方 図解 最も重要
相続直前の家屋要件
特例対象期間
特定事業用資産の買換え特例
生活に通常必要でない資産の譲渡
株式等の譲渡所得等
低額譲渡が行われた場合の課税関係
特例対象者の範囲

包括遺贈者を活用した場合

共有で相続又は遺贈により取得した場合

換価分割により取得した場合
過年分との適用関係(3ケース紹介)
複数回に分けて売却した場合の適用関係
後日の選択替えの可否(修正申告の場合)
後日の選択替えの可否(更正の請求の場合)
被相続人居住用家屋及び敷地等の要件(数ケース紹介)
区分所有建物の範囲(2ケース紹介)
区分所有登記されているとはどのような場合
区分所有登記を解消した場合
被相続人が一人暮らしの要件

被相続人の居住用家屋が賃貸併用住宅である場合

被相続人を介護する者がいた場合

病院に入院し、病院で死亡した場合
被相続人が一定の老人ホーム等に入所等していた場合

子供の家に同居していた場合

子供が介護のために一時的に同居していた場合

配偶者と一緒に老人ホーム等に入所等後に被相続人が死亡した場合
相続後の利用制限(数ケース紹介)
譲渡対価1億円要件の判定(数ケース紹介)
各種特例との競合関係(数ケース紹介)
適用除外の譲渡先(数ケース紹介)
譲渡期間は、いつからいつまでの期間か?
譲渡の特例適用期間 図解説
対象譲渡資産
相続開始直前の要件
みなし居住用財産
家屋の譲渡時要件
土地等のみの譲渡時要件
譲渡対価
特別控除額
適用除外の譲渡先
措法313との関係
重複適用不可の条文
適用前譲渡
適用後譲渡
取得の時期と譲渡の時期の計上基準を変更できるか?
Q&A事例研究
DVDは、申込後、制作に入りますので、キャンセルはできません。
CPEは本人様から申請をいただければ認定となります。
講演予定と講演DVD
4/24(金)「小規模宅地等特例と相続実務に重要な民法改正」
DVD「小規模宅地等特例 超ハイレベル編」

データ

取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例
講 師 髙橋安志氏 (税理士)
構 成 勉強会欠席者用DVD (収録 約3時間 オフレコ無し) 全資料292ページ カラー図解説
費 用 「法律・税金・経営を学ぶ会」会員 25,000円+税(送料・資料代込)
DVD会員 資料代10,000円+税
一般 40,000円+税(送料・資料代込)
会員は毎月27日に口座振替にて、一般の方は申込後3日以内にお振込をお願いいたします。
TEL:03-6856-7477
2020年2月6日 の勉強会を収録したものです。

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DVD&書籍 「取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例」 髙橋安志氏

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「資産税の税制改正・消費税還付・民法改正施行」

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資産税を中心に、最新の税制改正と消費税還付申告、民法改正施行も含め、解説いたしました。

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「不動産を高く売却できた事例発表」

講師:津島進一氏
不動産を高く売却できた事例を複数ご紹介いたします。さらに、会員限定のご紹介料についても、公開いたします。

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「取得費が不明な資産の譲渡と空き家譲渡特例」

講師:髙橋安志氏 (税理士)
難しい空き家の譲渡を、書籍とレジュメで解説いたしました。髙橋先生が作成した譲渡を解説した図表が素晴らしいです。3月申告の譲渡所得、申告前に必ず確認してください。空き家の譲渡、3000万円控除は大きいです。特例を使えたのに使わないと、損害賠償となります。

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「遊休不動産の片づけと想いのこもった生前整理」

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空き家や空き事務所、空きテナントなどを片づけて有効活用する方法、さらに、いらなくなったものを買い取ってくれて、お金に換えられる術を教えてくださいました。

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「絶対に失敗は許されない究極の消費税還付申告」

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